商贷转公积金贷款最新规定：知己知彼，百战不殆

各位看官老爷大家好，我是你们身边的房产小精灵，今天我来给大家讲讲商贷转公积金贷款的最新规定。最近，很多小伙伴都在咨询商贷转公积金贷款的事儿，今天我就来给大家好好唠唠。

商贷转公积金贷款到底是个啥？

商贷转公积金贷款，顾名思义，就是把你的商业贷款转成公积金贷款。通俗点说，就是你之前是用商业银行的钱买的房子，现在想把贷款从商业银行转到公积金中心。

为啥要转呢？公积金贷款利率低呀！现在商业贷款的利率一般都在5%以上，而公积金贷款利率只有3%多一点。这么一算，一年下来，能省下不少利息。

我符合商贷转公积金贷款的条件吗？

想要商贷转公积金贷款，可不是谁都能转的。你得符合以下条件：

1.有公积金账户：这个就不用多说了，没有公积金，你咋转？

2.贷款已还满12个月：你的商业贷款必须已经还了一年，这期间不能有逾期记录。

3.房子是住宅：商贷转公积金贷款只能用于购买住宅，商铺、写字楼啥的不行。

4.公积金缴存地与贷款地一致：你的公积金缴存地必须和贷款地一致，也就是你在哪买的房子，就在哪缴公积金。

5.满足贷款额度要求：公积金贷款的额度有限，一般最高不超过你住房总价的80%。

商贷转公积金贷款的流程是怎样的？

商贷转公积金贷款的流程一般是这样的：

1.向公积金中心提交申请：去公积金中心填表申请，提交相关材料。

2.银行审核：公积金中心会把你的材料提交给银行审核，银行会重点审查你的信用情况和还款能力。

3.公积金中心审核：银行审核通过后，公积金中心会再审核一次。

4.办理抵押登记：公积金中心审核通过后，你会收到通知去办理抵押登记。

5.放款：办理完抵押登记，公积金中心就会把贷款打到你的还款账户里，然后你就可以用公积金贷款来还你的商业贷款了。

商贷转公积金贷款需要多长时间？

商贷转公积金贷款的审批时间一般在2个月左右，如果材料齐全，审核顺利，时间会短一些；如果材料不齐全，审核遇到时间就会长一些。

商贷转公积金贷款划算吗？

划不划算，得看你的具体情况。如果你公积金缴存额度高，贷款额度够，而且商业贷款利率比较高，那么商贷转公积金贷款肯定划算。

相反，如果你公积金缴存额度低，贷款额度不够，或者商业贷款利率比较低，那么商贷转公积金贷款可能就不划算了。

小伙伴们，你们还有哪些关于商贷转公积金贷款的欢迎在评论区留言，我会一一解答。当然，你们也可以分享一下自己的商贷转公积金贷款经验，让大家一起受益~